Image - 2026-07-01 15:13

Создай обложку к статье в стиле как на референсе. Текст на изображении коротко крупно. только заголовок. НЕ копируй заголовок, измени его! Статья: Глоракс выходит с зелёными облигациями: что это и стоит ли брать? На долговом рынке появляется новый выпуск. Девелопер Глоракс размещает облигации, и не простые, а «зелёные». Разбираемся, чем они отличаются от обычных, как дела у компании и насколько интересно предложение. Кто такой Глоракс и почему о нём говорят? Глоракс — один из самых быстрорастущих девелоперов в России. Компания занимает 20-е место в рейтинге застройщиков ЕРЗ. Это не гигант уровня ПИК или Самолёта, но динамика впечатляет. Финансы за 2025 год: Выручка: 41,3 млрд рублей (+27% год к году) EBITDA: 14 млрд рублей (+36%) Рентабельность по EBITDA: 34% (+2 п.п.) Чистая прибыль: 3,1 млрд рублей — рост в 2,5 раза Объём заключённых договоров вырос на 80% — до 219,6 тысячи квадратных метров. В деньгах продажи прибавили 27%. А рентабельность 34% — один из лучших показателей в отрасли. Первый квартал 2026 года показал продолжение тренда: объём договоров вырос в 2,5 раза, продажи достигли 12,6 млрд рублей (+94% год к году). Компания явно на подъёме. Что с долгами и рейтингами? Долговая нагрузка комфортная: чистый долг / EBITDA — 2,8х. Это значит, что компания спокойно обслуживает свои обязательства. Рейтинги тоже радуют: НКР подтвердило рейтинг BBB+ и повысило прогноз до «позитивного». АКРА второй раз подряд повысило рейтинг эмитента до BBB+ тоже с позитивным прогнозом. По оценкам аналитиков, в ближайшие 12–18 месяцев Глоракс может получить рейтинг A- или выше. Если бы не сложная ситуация в строительном секторе, это могло бы случиться уже сейчас. Параметры выпуска: что предлагают инвесторам? Ключевые параметры: Объём: от 3 млрд рублей Купон: ежемесячный, до 19,5% (доходность к погашению — до 21,34%) Срок: 3,5 года Амортизация и оферта: отсутствуют Рейтинг эмитента: BBB+(RU) от АКРА, ВВВ+.ru от НКР Доступность: для всех категорий инвесторов Сбор заявок: до 15:00 8 июля Срок 3,5 года — оптимальный для тех, кто не хочет замораживать деньги надолго, но готов получить хорошую доходность. Отсутствие амортизации и оферты упрощает расчёт. Зелёные облигации: что это и в чём отличие? Это не просто маркетинговый ход. У зелёных облигаций есть конкретная механика. Главное отличие: привлечённые средства должны идти на экологически значимые проекты. Эмитент публикует отчёт об их использовании — это обязательное условие. Для банков такие облигации имеют пониженные коэффициенты риска. Это значит, что при прочих равных банк может купить зелёных облигаций больше, чем обычных, без риска для достаточности капитала. Это увеличивает спрос и поддерживает ликвидность. Стоит ли участвовать? Сейчас на рынке торгуются три выпуска облигаций Глоракса с доходностью около 21%. Новый выпуск, судя по ориентирам, предлагает купон с премией к текущим бумагам. Что это значит: размещение выглядит интересно. Инвестор может зафиксировать более 21% годовых на 3,5 года — на фоне текущей неопределённости на рынке это достойное предложение. Конечно, риски есть — как у любого девелопера в текущих экономических условиях. Но растущие продажи, улучшающиеся рейтинги и комфортный уровень долга делают Глоракс интересным эмитентом в своём сегменте.